- 立ててみる
- 誰かおらん？
- 語りたいんやが
- ほい
- >>4
おったわ草 - おらんかな
- みんなの大家さんは
- >>7
ええで - 家賃の値上げとか修繕きついわ
- ワイも経費多くて税務署に目つけられないか不安や
- >>10
わかるで
どこまで経費にしていいのか問題 - >>12
飲み会全部交際費にしてるんやけどええんかな - >>10
今年急に経費倍近くに増えたから心配や - >>16
ええんやないかな
基本交際費やろ食事会って - >>21
設備投資や - >>29
すまん安価間違えてたわ
>>15や - >>29
設備投資ならいいんやないか？
いい経費の代表格やん
物件の価値も高まるし家賃も上げれる - >>29
ワイも今年だけでスマートロック、宅配ボックス、無料高速インターネット入れたから死んだわ
キャッシュやべー - >>34
すごいな
フルリノベーションみたいな感じか - >>36
せやね
内装のリノベも残っとるしほんまやばいわ - >>40
ワイは外壁塗装やらなあかんわそろそろ
修繕費かさむのは中古や老舗物件の辛いところやね - >>44
ほんまそれ
不労所得なのはいいけど楽ではないわな - >>34
無料ネットって引きはどうなんや？
自分で借りる時は敬遠するんやけどやっぱり一般の人には受けええんか？ - >>85
ヘビーユーザーがいなきゃ基本品質は高いと思う
今のところ100Mbpsは切ってないはずや
システム上世帯数に依存するからワイのケースやけど - >>89
そんなに品質ええのか…
うちは田舎だから未だにケーブルテレビ回線でアホみたいな値段で恐らくクソ回線のとこしかないわ - >>94
まあ世帯数少ないのはでかいわね
30世帯超えてくると10Gプランのがいいみたいや
あとは配線方式が大切や - 完全素人だからずっと楽待スーモ徘徊してる
- >>11
ええやん
語ろうや - 住宅ローンで信用使っちゃったから安めの来年買って始めたい
- >>13
ええやん始めようや
仲間や - 前エッヂで初手２戸の物件は辞めとけ言われたんやけどやっぱ経費率とか空室リスク高すぎるんかなあ
- >>18
それはどういう意味なんやろな
もっと多い世帯数のがいいってことやろかね - みんなで大家さん
- >>19
あれほんまやばいよな
令和納豆より酷いやろ - いいなぁ羨ましい
- サラリーマン？もう専業？
- >>22
専業や
だから首都直下地震とかで終わらんか不安 - >>22
ワイはリーマン兼業してる
親から貰ったものだから - >>26
ええなあ…いつ始めたん>>27
管理会社任せなら十分余裕あるんよな？ - >>35
コロナ禍の前くらいや
売ってれば儲けられたやろに経営しとる
投資センスないのかもしれん - >>38
それでもう専業って凄すぎやろ
借入いくらではじめたの？ - >>43
4500万
ほんましんどい - >>64
借入額最初それだけ！？すごいな
ほんまセンスあるんやろなあ - >>70
家が裕福なのはあるかもしれんけど
ワイは全然よ - >>35
時間的余裕はめっちゃあるけど
金銭的余裕はあんまりかなあ - >>39
借入結構大きくしないと手元に残せる金は厳しそうだよね… - >>45
ワイは親からなんやけど借入なしや
けど浪費癖やばい家系なんや - 家賃未払で精神科に入院してる人おるわ
年寄りの独り身なんて入れないほうがいいね
- >>25
今は若い人入れてるけど
前老人ばかりでしんどかったわ - 上級国民やん
- なんで始めようと思ったん？
- ワンルームマンションは？
- >>37
利回り高いところで戸数多く持つんなら良さそうだけどどうなんやろな
一般的にすごい評判悪いし、無理して手出す必要もないか - >>37
詐欺の代表格みたいな扱いされとるよな
ワンルームだから絶対悪いとはワイは思わないけど - 伸びないからって投資部には来ないでね🤪
- >>46
ワイは普段投資部員やぞ - 初心者がやるにはハードル高すぎるわ
投資部あるけど不動産投資部はないもんな - >>47
でもインフレ時代は借入しろって投資部と円安スレで聞きましたよ - >>55
投資用ローンの金利だと市況によっては普通に死ぬやろ
住宅ローンは国策として守ってくれてるから借りれるだけ借りた方がお得やけど - >>61
せやな…まだやってもないのに計算していつもビビってる - >>47
なお投資部でもたまに話題になる模様 - ワイはド田舎の不動産屋さん！
- >>48
どこの地方？
大変やないか地方やと - 映像系の個人事業主なんやが都内マンション買ってレンタルルーム件スタジオにしたいんやがアドバイスください
- 自宅購入で与信使い切ってる😭
いうても年収の6倍とかやから実際にはまだ借りれるんやろけど - >>50
仲間や
年収増やそう - ワイは家賃値上げされても絶対承諾せんからな！
- ワイの友達が水商売やってて審査通らないからかわりに借りてくれって頼まれたんやけど断ったほうがええよな？
- >>54
絶対やめたほうがええやろ… - >>54
なんやそれ…
向こうもお断りやろ、、、 - 区分所有やろうと思ったけど色々調べてやめようってなった
君らは一棟丸ごと持ってるんか？ - >>56
ワイは小規模アパートやから一棟やな一応 - シリーズ成田18号の大家さんやで😤
- 建替えたいけどコスト上がり過ぎてるし今のままじゃ古くてジジババしか借り手おらん
- >>65
リノベーションのがよくない？
木造ならわかるけど - >>69
木造や
23区内やし売ればそれなりの値段になるし限界まで貸して売っ払って地方行こうかな… - >>78
木造って新築エアプワイの印象やと立て直しまくるのがいい気がするんやが
そんなことないんかな
建設会社に踊らされてるんかな - >>65
ジジババじゃあかんのか?
移動しないし安定してお金貰えそうなもんやが - >>73
ジジババの利点はボロくても住んでくれることくらいやな体感
若い人のが基本民度高いし家賃高くても入ってくれる印象 - >>73
死んで気付かずに…ってなると困りもんや - >>79
>>81
はえ～そうなんやなあ
経験しなきゃわからんねえ - ドル円スレで不動産に自信ニキが暴れ回ってたけどあいつ働いてんのかな
- 今借入は物件の10%～20%ってTwitterで見るけどやっぱそんなもんなのかな
- 親からの支援もあるとやっぱ強いな…羨ましいけど貧困層ワイはできることを探すンゴ…
- 来週宅建試験試験や
- マンション一室購入後誰かに貸すとどのくらい利益出るんや？
- >>84
実質利回りやとワイは6%くらいやな
月3～4万/1部屋とかやろか - >>84
ワイは一部屋6万くらいで
1万～良くて1万5000くらいかな
今年は設備投資したから大赤字や - ワイも住人は若い方が好きやな
20代後半くらいが最高
長く住んで貰える可能性あるし
老人は亡くなるリスクもあるのがね
50代くらいならええんやが - ワイは今３３歳だから
３４～５歳でなんとか１棟はじめたいなあ - 専業大家なん？
- うちなんてインターネット無料(CATVの超低速で使い物になりません)やで😤
- >>92
高速インターネットやないと意味ないよな
10Mbpsとか携帯回線のがマシやしな - ワイはアパート住人側やが
孤独死とか自殺会ったら嫌やろなと思ってる
孤独死以外は避けるから安心せえ！ - >>96
貸す側で働いとるけどあれ未来のワイやなぁと思うと戦々恐々やわ - アパート買うときって何を意識して損しないようにしてる？？
- >>98
ワイは利回りもやけど条件優先したで
駅からの距離とか築年数とかやな
設備や内装はリノベ前提やったからどうでもよかった
あとは空室じゃない数字を出してもらってた - ワイも不動産投資始めたいわ
投資部歴は長いんやが
不労所得を経験してみたい - 親父が都内アパマン持ち
月収1000万でだらだら暮らしてるわ
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