物流大手の日本通運（東京・汐留）が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。
日通本社は地上２８階建て、高さ約１３６メートルの高層ビルで、２００３年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。
関係者によると、売却額は１０００億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。
一方、電通グループの本社ビル売却額は国内のビルでは過去最大の３０００億円規模となる見通しだ。エンターテインメント大手のエイベックスは、東京・南青山の本社ビルを７００億円以上で売却すると発表。アパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座のビルを売却した。３社はいずれも感染拡大で業績が悪化し、決断した。
金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、買い手が見つかりやすくなっている。不動産サービス会社ジョーンズラングラサールの谷口学氏は「日本の不動産市場は欧米より感染拡大の影響が小さい」と指摘する。
読売新聞 2021/01/27 06:51
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210126-OYT1T50324/- 本社作るメリットより小さい営業所あればいいもんな
- >>2
売ってもそのまま店子になるんやで - >>4
大家と店子といえば親も同然子も同然 - >>4
日通は新社屋へ移転だよ。 - 不動産バブル終わったな
- 買い手あるのかな
- >>5
そりゃいくらでも - >>5
買い手の人は「買いてえ」と思ってるんだろうな。 - 日通汐留だったんだ
秋葉原ってイメージが強いけど - 資産家からの圧力で急に家賃支援とか始まったりして。
いや、土地ゲームが始まる可能性の方が高いか。
- これ千代田区に本社新築して移転するのであって旧本社を売却するって話じゃないの？
- >>10
まぢ？と思って調べたら本当にそうだった - >>10
このテレワークの最中、オリンピック中止で不動産が暴落する危険性もある中で都心に本社新築するバカおるん？ - >>18
テレワークが全て変えてしまうと思ってる馬鹿多いな、リニアいらないとか - >>18
すでに暴落始まってるぞ
昨日国がわずか半年で路線価を引き下げ修正してたよ - >>10
売却検討って…もともと売却するつもりだった話だと思うよね。 - >>10
当初は所有したまま賃貸で貸し出すつもりだったとかじゃない？ - ざまあ、チョン通
- 買うのは二階様の中国ですか…
- >>12
それしか無いでしょうね。 - 日本、終わりの始まり
- バブル以前：こんなに立派な自社ビルを持ってるなら信用できる
バブル以後：くだらない見栄にお金をかけるなんてふざけた会社だな - 正社員切りも間近だなこりゃ
- 日通なんで業績悪いんだ？
ヤマトや佐川は荷物多過ぎて困ってるのに - パンデミックに大都市はリスクと判明
五輪終わったら東京はオワコン
- トンキンからの荷物にはコロナウィルスが付着してると思う
- 要は中国サマが買ってくれるってこと？
- 国の規模がシュリンク始めてるから風呂敷畳むのにコロナはいい切っ掛け
- うん。日本はもうダメだから、
売れるものは今のうちに売っといた方が良い。 - 本社をアキバに移転するだけだろ
この記事はズレてる - 早めに売った方が良いよな
遅くなればなるほど価値が低くなりそう
なんなら一旦売却⇒1年後に買い直しした方が利益出るかも - 日本オワコン
- こんなんしちゃうんだよな合わんからって
- 新しい本社の隣に住んでいる者ですけど
コロナのずっと前から工事してますから、単純にやめられないとまらないだけでは？ - 貧乏バカは安くなると思って喜ぶだろうけど
より資金の豊富な資産家に買い取られるだけ - 大企業はリモートワークがうまくいってるって事？
- 電通もしかり
業績が厳しくキャッシュを確保しときたい大企業の自社ビル売却ラッシュ中国が日本の中枢を占拠するチャンス！
- >>1
従来は情報や許認可権の関係で東京にオフィスを置かざるを得なかったが、ここまでインターネットを通じて瞬時に情報が入る社会となった今、家賃が頭おかしいほど高い東京にこだわる必要はないわな
また今はコロナリスクもあるしパソナを皮切りに企業はどんどん東京から地代家賃が安い地方に分散していく
ちょうど一極集中解消になって結構、結構 - 買い手あるのか
- 競合他社に価格で負けちゃ撤退まであり得るわな
- 汐留って呪われてんか？
- ペリカン便復活のための資金調達だな
- なお新しい本社は三井記念の隣です。
ラーメンくろきの裏と行ったほうが有名ですかね - （なんとかコロナ禍で経済が困窮している記事にできないか）
- 【令和恐慌】 スタートしました！！
- 単なる本社移転では？
- B2B主体だから業績厳しいんだろうな
- 引っ越しはアートに頼むか
- 凸版印刷の近くか
秋葉ってより浅草橋の雰囲気のところだね - ＞ 外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛
外国のものになるのか
- >>50
日本も同じ事やってたし - １０００億から５００億への引っ越し
- 30年後には日本は中国になってるという話は本当なのかもしれないね。
- 計画では移転後は今の本社は賃貸にするつもりだったんだな
しばらく借り手がいないから売るしかないな - >>1
去年売るべきでした
多分高層物件は値崩れが始まってる - >>1
地価暴落はまだかな？
五輪中止で一気に崩壊して欲しいね
- 日本中シナに買われてしまうぞ
- コロナで大手が一斉に本社ビルを手放し、日本中枢のビルが全て中国資本に
計算通りですな
日通が本社ビルの売却検討、１０００億円超か…大手企業に手放す動き相次ぐ(読売)
ニュー速＋
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