- 1 : 2024/09/23(月) 22:00:06.34 ID:Rks16f/O0
築17年4000万のマンション買おうか悩んでるわ
- 2 : 2024/09/23(月) 22:01:33.60 ID:Rks16f/O0
どうなん
- 3 : 2024/09/23(月) 22:01:46.57 ID:Rks16f/O0
住宅ローン組んでるやつおらんか？
- 4 : 2024/09/23(月) 22:02:02.97 ID:suPm2o7I0
金利上がるんじゃね
- 7 : 2024/09/23(月) 22:03:35.07 ID:Rks16f/O0
>>4 まだ上がらない
でも上がっても0.4が0.5になるだけやん
- 17 : 2024/09/23(月) 22:07:04.67 ID:6aYDjUinM
>>4
上げ幅が大きくなりそうなら繰り上げ返済したい
- 5 : 2024/09/23(月) 22:02:10.77 ID:JGfVhQTC0
とにかく頭金と繰り上げ返済
ワイはそれで残金2500万の35年ローンを10年で返した
- 8 : 2024/09/23(月) 22:03:52.70 ID:Rks16f/O0
>>5
団信あるのになんで繰上げするん？
- 10 : 2024/09/23(月) 22:04:52.23 ID:Oa1Q1xf70
>>5
住宅ローン控除期間に繰上げしたらアホやろ
- 6 : 2024/09/23(月) 22:02:32.16 ID:suPm2o7I0
現金一括払いか？
- 12 : 2024/09/23(月) 22:05:06.36 ID:Rks16f/O0
>>6
35年ローンかなぁ
- 9 : 2024/09/23(月) 22:04:02.61 ID:Oa1Q1xf70
4350万借りて今500万返したくらいやわ
- 14 : 2024/09/23(月) 22:05:39.06 ID:Rks16f/O0
>>9
ローン高いな
東京か？
- 25 : 2024/09/23(月) 22:08:42.69 ID:Oa1Q1xf70
>>14
地方や
まぁ土地が広いから建物もデカくなるしな
- 36 : 2024/09/23(月) 22:11:17.62 ID:Rks16f/O0
- 11 : 2024/09/23(月) 22:05:03.51 ID:sbnv48iL0
家族おるなら買うしかないやろ
- 16 : 2024/09/23(月) 22:06:28.62 ID:Rks16f/O0
>>11 来年子供できるからそれまでに買いたい
今のところマンションで考えてるけど戸建てもええな
- 13 : 2024/09/23(月) 22:05:29.32 ID:VeG6kAse0
そこそこの平米数っぽいけど売るとき大変だぞ
- 18 : 2024/09/23(月) 22:07:11.13 ID:Rks16f/O0
>>13 何が大変になるん？
途中で売却も視野に入れてるんやが
- 40 : 2024/09/23(月) 22:11:35.82 ID:VeG6kAse0
>>18
立地次第やけど広いマンションの流動性は低い
10年保有して築30年
上がる修繕費にリフォームなしではまあ売れづらいよな
- 15 : 2024/09/23(月) 22:06:25.47 ID:U620suNv0
団信無理そうってことに気づいて絶望してるワイにタイムリーなスレ
- 20 : 2024/09/23(月) 22:07:26.91 ID:Rks16f/O0
>>15
なんで無理なん？
- 26 : 2024/09/23(月) 22:08:47.04 ID:U620suNv0
>>20
最近までメンタルクリニック通ってたんや
こんなに不利になるって知ってたら行かずに我慢したんやけど無知すぎた
- 41 : 2024/09/23(月) 22:12:05.71 ID:Rks16f/O0
>>26 それならフラットでローン組んだあとに数年後借り換えしてその時に団信入ればええよ
その間に死んだらドンマイやけど
- 50 : 2024/09/23(月) 22:16:03.39 ID:U620suNv0
>>41
そうかあとで借り換えって選択肢もあるんやな
サンキューイッチ 色々調べてみるわ
- 19 : 2024/09/23(月) 22:07:11.86 ID:LmpJdesx0
ワイは38で3000借りたで
73まで返すんやでー
- 24 : 2024/09/23(月) 22:08:41.84 ID:Rks16f/O0
>>19
お互い頑張ろうな
- 21 : 2024/09/23(月) 22:07:33.68 ID:Qpa1vNwe0
ローン控除がいつまであるかやなあ
- 30 : 2024/09/23(月) 22:09:13.81 ID:Rks16f/O0
>>21 なくなることはないと思うで
25年までやけど毎回延長されてるし
- 22 : 2024/09/23(月) 22:07:54.18 ID:Fo0JvSS30
自営ってローンいける？
- 31 : 2024/09/23(月) 22:10:17.79 ID:Rks16f/O0
>>22
フラット35ならいける
- 35 : 2024/09/23(月) 22:11:12.73 ID:Fo0JvSS30
>>31
やっぱそれになるか( ◜ω◝ )
- 48 : 2024/09/23(月) 22:14:36.05 ID:Rks16f/O0
>>35
もしくは地銀に相談やな
過去数年の収支見せたら組んでくれるかもしれん
- 23 : 2024/09/23(月) 22:08:13.86 ID:x0RFmKic0
ワイも5000万で来月から借り入れや
頭金0の35年で
- 34 : 2024/09/23(月) 22:10:42.02 ID:Rks16f/O0
>>23
5000万は返済大変ちゃうか
- 47 : 2024/09/23(月) 22:14:19.51 ID:x0RFmKic0
>>34
今家賃14万やしまぁいけるかと思ってる
周りが高すぎて物件だけで6000万覚悟してたけど安く済んで良かったわ
- 27 : 2024/09/23(月) 22:08:47.47 ID:sbnv48iL0
団信は最強の保険だけあって持病と通院歴でハネられるやつオオイデ
- 28 : 2024/09/23(月) 22:09:02.10 ID:R4mXfPNgd
無茶なローン組んだ阿呆どもがローン破綻起こす頃ワイちゃんは終の住処買うつもりやで
- 43 : 2024/09/23(月) 22:12:32.57 ID:Rks16f/O0
>>28
東京のタワマンをペアローンで組んでる奴はそうなりそうやな
- 29 : 2024/09/23(月) 22:09:02.48 ID:GxGnlte30
家買うとかバカやろ
Fire民ならまだわかるけど働いてるなら賃貸の方が安いしいいぞ
転職の時の足枷でしかない
- 32 : 2024/09/23(月) 22:10:34.92 ID:LmpJdesx0
>>29
賃貸の方が高いやろ
- 38 : 2024/09/23(月) 22:11:23.35 ID:GxGnlte30
>>32
家賃補助ない会社か？
- 42 : 2024/09/23(月) 22:12:20.58 ID:LmpJdesx0
>>38
購入でも賃貸でも補助は同じやで
- 44 : 2024/09/23(月) 22:13:15.23 ID:GxGnlte30
>>42
それなら家買うのありだが転職の足枷になるぞ
一生その会社で働く覚悟はあんのか？
- 63 : 2024/09/23(月) 22:21:42.96 ID:LmpJdesx0
>>44
これ以上上の会社には行ける気しないしなw
今はワークバランス良好
ストレスも少ないし
- 46 : 2024/09/23(月) 22:14:02.46 ID:Rks16f/O0
>>29
独身か？家族持ったら家買うと思うで
- 49 : 2024/09/23(月) 22:15:09.60 ID:GxGnlte30
>>46
既婚子無しやな
別に子供いても賃貸してる人なんぼでもおるやろ
- 52 : 2024/09/23(月) 22:16:12.67 ID:Rks16f/O0
>>49
ワイは2人暮らしまでは賃貸やったけど、子供できてから本気で家購入を考えるようになったわ
- 57 : 2024/09/23(月) 22:19:06.19 ID:GxGnlte30
>>52
子供いたら家欲しくなるもんなんだな
ワイも妻も子供いらねって思考だから家買うこと一生ないわ
- 60 : 2024/09/23(月) 22:21:13.26 ID:tML7h/XQ0
>>57
身軽ではあるよなあ
稼げててDINKSならいらんなわ
- 64 : 2024/09/23(月) 22:22:57.17 ID:Rks16f/O0
>>57 純粋に疑問なんやが子ども欲しいと思わない理由って何なん？
みんな結婚したら欲しがるもんだと思ってた
- 68 : 2024/09/23(月) 22:24:34.20 ID:GxGnlte30
>>64
夫婦でfireするのが目標だからやな
今夫婦で資産4000万あるけど8000万になったらfireする予定
ちな35歳
- 70 : 2024/09/23(月) 22:24:43.90 ID:fZDEUYbs0
>>64
20-40代が楽しすぎるから
- 33 : 2024/09/23(月) 22:10:37.63 ID:tML7h/XQ0
31で2500借りたわ
今39で残1900
- 45 : 2024/09/23(月) 22:13:38.74 ID:Rks16f/O0
>>33
安いな
その額やと気持ち的にも楽やないか？
- 53 : 2024/09/23(月) 22:17:11.43 ID:tML7h/XQ0
>>45
せやなー頭に2000いれたけども
ただ子供二人いて先考えると余裕はない
- 56 : 2024/09/23(月) 22:18:32.39 ID:Rks16f/O0
>>53 頭金で2000入れたんか
31で2000出せる奴はそうそういなさそう
- 37 : 2024/09/23(月) 22:11:22.10 ID:eDsEOODv0
72歳まで支払うやで～
- 62 : 2024/09/23(月) 22:21:35.01 ID:Rks16f/O0
>>37
ワイも借りたら71までになりそうや
- 39 : 2024/09/23(月) 22:11:33.04 ID:Oa1Q1xf70
2020年までに住宅ローン組んだやつが強かったな
コロナ以降建材の値段上がりまくりやし控除額も減ってるし
- 51 : 2024/09/23(月) 22:16:03.97 ID:OG6tLI920
4000万のローン、複数の銀行で審査通ってどこにするか考え中
- 54 : 2024/09/23(月) 22:17:38.46 ID:Rks16f/O0
>>51 メガバンかネット銀行が通ったならそこがええよな
他は金利高いわ
- 55 : 2024/09/23(月) 22:18:17.97 ID:x0RFmKic0
>>51
分かってるかもやけど金利と団信のバランスで考えたほうがええで
- 58 : 2024/09/23(月) 22:20:27.72 ID:jdRcBv+P0
2000万もあったらローン抱えても運用回したくなるな
- 66 : 2024/09/23(月) 22:24:14.42 ID:tML7h/XQ0
>>58
そう今の結果論としてフルローンで、残金運用してた方が利回りは良かったんよなあ
その時の目に見えてた利息に負けた
- 61 : 2024/09/23(月) 22:21:22.90 ID:BxoyB4uH0
23区でクソ高い家賃払って賃貸て馬鹿なんか？
マンション買えばどんどん値上がるのに
- 69 : 2024/09/23(月) 22:24:43.51 ID:Rks16f/O0
>>61
同僚が川崎で3dk20万払ってるでな。
それならローン組んで買った方がええと思うが
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